¿El seguro de los propietarios cubre el moho?

El moho es más que una simple monstruosidad maloliente, también puede causar serios problemas en su casa y en su salud. Algunos tipos de moho causan más problemas que otros. Aunque el moho doméstico cotidiano puede propagarse lentamente durante todo el año en algunos climas, puede crecer sin control después de una calamidad que cause daños por el agua en su casa.

Realizar una limpieza regular y el mantenimiento del hogar es la mejor manera de controlar el moho de todos los días. Pero si ocurre un desastre y necesita una eliminación profesional del moho, ¿cubrirá su seguro de propietario el costo? Es importante que entienda la cobertura del seguro de su casa antes de presentar un reclamo por daños causados por el moho. De lo contrario, puede terminar con un problema costoso cuando el moho se arrastra en su vida.

¿El seguro del hogar cubre el moho?

Aquí es donde se pone un poco difícil. Típicamente, las pólizas estándar de los dueños de casa no cubren los daños causados por el moho. Las pólizas que cubren los daños causados por el moho a menudo limitan la cantidad que el proveedor pagará y sólo cubren el moho causado por un peligro determinado. Por ejemplo, si una tormenta rompe una ventana en su casa, causando que el agua de lluvia empape su alfombra y provoque un brote de moho, su póliza de propietario puede pagar para reemplazar la alfombra dependiendo de su deducible y el límite de moho.

Sin embargo, junto con los peligros nombrados, el seguro de los propietarios también enumera las exclusiones. Por lo general, las pólizas de los propietarios de viviendas enumeran los daños causados por el moho como una exclusión, pero algunas aseguradoras ofrecen cláusulas adicionales para el moho. Comprar la cobertura opcional es una buena idea porque la eliminación del moho cuesta de 10 a 25 dólares por pie cuadrado. En nuestro escenario de ventana rota, la aseguradora puede pagar para reemplazar la alfombra debido al daño de la lluvia, pero podrías terminar pagando miles de dólares de tu bolsillo para remediar el moho.

Los hogares pueden enfrentarse a graves problemas de moho después de una inundación, pero las pólizas estándar de los propietarios de viviendas no cubren los daños causados por las inundaciones. La Agencia Federal de Manejo de Emergencias ofrece un seguro contra inundaciones a través de su Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones, sin embargo la cobertura no cubre los daños causados por el moho.

Típicamente, las pólizas de seguro de hogar estándar no cubren los daños causados por el respaldo de las aguas residuales. Sin embargo, la mayoría de los proveedores ofrecen cobertura de respaldo de aguas residuales como un complemento a las pólizas de los propietarios de viviendas. Incluso si tiene cobertura de reserva de aguas residuales, si un problema de aguas residuales conduce a un brote de moho, su póliza puede no cubrir la remediación del moho.

Las compañías de seguros de hogar a menudo niegan las reclamaciones cuando determinan que la negligencia causó el daño. Por ejemplo, si no arreglas una manguera de lavadora que gotea y el agua daña la pared adyacente, la aseguradora probablemente no pagará para reemplazar el yeso. Asimismo, si la negligencia conduce a un brote de moho, es probable que el proveedor no pague las reparaciones, aunque su póliza cubra los daños causados por el moho.

¿Cómo presentar reclamos de seguro contra el moho?

Puedes presentar un reclamo por moho de la misma manera que presentas un reclamo regular de seguro de hogar, con algunos pequeños ajustes. Para mejorar las posibilidades de una reclamación exitosa, hay que tomar todas las medidas posibles para evitar la formación de moho. De esta manera el ajustador de reclamaciones puede ver que ha actuado responsablemente para mitigar el daño, incluso si el inevitable moho comienza a formarse. Antes de presentar una reclamación:

  • Secar todas las zonas afectadas lo más rápida y completamente posible.
  • Deje de gotear en las tuberías cerrando el agua de su casa.
  • Quitar los artículos empapados como alfombras, muebles, aislantes y colchones.
  • Abrir puertas y ventanas y usar ventiladores para promover un secado más rápido.
  • Limpiar todas las áreas afectadas con detergente para prevenir la propagación de la bacteria.
  • Cubrir las áreas dañadas como un agujero en el techo o una ventana rota.
  • Tomar fotos de todos los daños, incluyendo primeros planos y tomas panorámicas.
  • Contactarse con su agente de seguros para presentar una reclamación.

Si su póliza no excluye los daños por moho para las pérdidas cubiertas, es mejor separar los gastos de reparación de moho de los otros gastos de reparación. Por ejemplo, si los daños de la tormenta empapan el panel de yeso de su dormitorio y se forma moho, es probable que el contratista le cobre una tarifa de reparación de moho. Anote la tarifa de remediación de moho por separado de los costos de remoción del panel de yeso. Al separar los gastos, puede minimizar el riesgo de una denegación de la reclamación si la aseguradora no quiere pagar por el saneamiento del moho.

¿Cómo prevenir el moho en su casa?

El moho es más que un dolor de cabeza doméstico, también puede causar graves problemas de salud. Según los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades, las personas con alergias, enfermedades que debilitan el sistema inmunológico y enfermedades respiratorias se enfrentan a los mayores riesgos de salud relacionados con el moho.

Es casi imposible mantener tu casa libre de moho todo el tiempo, pero con un mantenimiento adecuado puedes evitar que el moho se salga de control. A menudo, puedes oler el olor a moho antes de verlo o sentir una sustancia viscosa cuando tocas las superficies. El moho seco puede crecer en la ropa de cama y las almohadas y formarse alrededor de los vestidores, estantes y conductos de calefacción y refrigeración. Para prevenir el moho, siga regularmente algunos consejos de estilo de vida y mantenimiento:

  • Derrame seco inmediatamente.
  • Revise regularmente las tuberías y las mangueras de los electrodomésticos en busca de fugas y reemplace las mangueras antes de que se produzca una fuga, si es posible.
  • Limpie las superficies como los azulejos de los baños y los pisos de cerámica con productos que matan el moho, como la lejía.
  • Instale ventiladores de escape en su cocina y baños.
  • Mantenga un nivel de humedad del 30% al 60% dentro de su casa.
  • Pinte las paredes y los techos con pintura que contenga inhibidores de moho.
  • Quite las alfombras de las zonas húmedas, como baños y sótanos.
  • No permita que el agua se acumule en los depósitos de agua de las plantas domésticas.
  • Inspeccione el techo y el ático para ver si hay filtraciones de agua y haga las reparaciones necesarias.
  • Limpie los desechos de las alcantarillas para asegurar el drenaje adecuado del agua.
  • Selle las ventanas y puertas para evitar la filtración y mantener la humedad.

Preguntas frecuentes:

¿Cuánto tiempo se tarda en deshacerse del moho en una casa?

El tiempo que se tarda en eliminar el moho dependerá de la extensión del brote de moho. Para el moho doméstico normal que crece alrededor de los lavabos y en los baños, puede eliminarlo en pocos minutos durante su rutina semanal de limpieza de la casa. Pero si se permite que el moho se extienda, podría resultar en un brote que podría requerir muchas horas o días de remoción profesional de moho.

¿Qué hace si su reclamación sobre el moho es denegada?

Si el moho no aparece como una exclusión en su póliza de seguro de vivienda y el proveedor niega su reclamación, puede apelar la decisión con la aseguradora. Si cree que la aseguradora le ha tratado injustamente, también puede presentar una queja ante el departamento de seguros de su estado o ante la Oficina de Buenas Prácticas Comerciales. Desafortunadamente, si la póliza de seguro de su casa lista los daños causados por el moho como una exclusión, es probable que no tenga ningún recurso si el asegurador niega una reclamación por daños causados por el moho.

¿Cubre el seguro de los propietarios el moho causado por los daños de las inundaciones?

No. El seguro estándar de los propietarios, no cubre los daños por inundación o un brote de moho causado por los daños por inundación. Puede comprar un seguro contra inundaciones a través del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones, pero desafortunadamente, tampoco cubre los daños causados por el moho.

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