¿Un desalojo dañará su crédito?

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Ser desalojado de su hogar puede ser traumático, pero no afectará su puntaje crediticio a menos que lo deriven a agencias de cobro de deudas por no pagar una cantidad adeuda. Sin embargo, el desalojo puede ser perjudicial de otras formas: es caro, puede perturbar el empleo y la educación y dificultar la búsqueda de una vivienda alternativa para alquilar.

¿Qué es un desalojo?

Un desalojo ocurre cuando un propietario recibe una orden judicial pidiéndole que despida a un inquilino, generalmente porque el inquilino ha violado los términos del contrato de arrendamiento. Algunos estados requieren que el arrendador le dé al inquilino una cierta cantidad de tiempo para resolver las violaciones antes de emprender acciones legales para obtener una orden de desalojo. En caso de desalojo, es posible que se le cobren costos adicionales de alquiler, reparación de daños, limpieza o similar.

¿Hay un desalojo en mi informe crediticio?

Si no paga su deuda y su cuenta se transfiere a Recuperación, la acción de cobro aparecerá en sus informes de crédito. Esta calificación negativa puede afectar su solvencia y puede permanecer en su informe crediticio hasta por siete años. Dado que su solvencia se basa en la información de sus informes de crédito, puede sufrir daños en su puntaje.

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Los desalojos no forman parte de los informes crediticios, pero algunas agencias de informes crediticios realizan algunos servicios de selección de inquilinos. Su arrendador puede informar cosas como pagos atrasados ​​del alquiler o violaciones de las reglas, como invitados no autorizados, a un servicio de control de inquilinos. Y los propietarios pueden revisar los informes crediticios y de inquilinos cuando soliciten un inquilino potencial.

Tiene derecho a ver el contenido de los informes de inquilinos para cada actividad una vez cada 12 meses. La Oficina de Protección Financiera del Consumidor tiene una lista de compañías de control de crédito con sus datos de contacto. Si un desalojo figura en los informes del inquilino, por lo general permanecerá allí durante siete años.

¿Qué puedo hacer para minimizar el daño?

Es mejor evitar una orden de desalojo si puede. A veces, los propietarios le brindan la oportunidad de solucionar el problema. O puede decidir dejar un animal cuya presencia viola su contrato de arrendamiento en lugar de, por ejemplo, retirarlo.

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Si se reubica voluntariamente, es posible que pueda evitar una orden de desalojo que podría agregar honorarios y costos legales a las cantidades ya adeudadas, resultar en la incautación de salarios y dificultar la reubicación.

Si usted y su arrendador pueden acordar mutuamente rescindir el contrato de arrendamiento antes de tiempo, pagar todas las cantidades adeudadas y moverse libremente, su solvencia no se verá afectada.

Si su cuenta se envía para el cobro, es posible que pueda negociar y pagar la deuda por menos de lo que debe. También puede concentrarse en las acciones para ayudarlo a reconstruir sus fondos.

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